Die eigene Immobilie kostenlos inserieren – so geht es

Wer seine Immobilie verkaufen und sein Haus inserieren möchte, greift oft auf die Dienste eines Maklers zurück. Doch es gibt auch die Option, den Verkauf der Immobilie in die eigenen Hände zu nehmen. Wie sich kostenlos eine Immobilie inserieren lässt und welche Vorteile dies hat, beleuchtet dieser Beitrag. 

Kostenlos Haus inserieren: Lohnt es sich, auf einen Makler zu verzichten? 

Ein Makler übernimmt beim Verkauf einer Immobilie eine Reihe von Aufgaben. Dazu gehört die Erstellung einer Verkaufspräsentation, die Aufnahme der Fotos und natürlich auch das Veröffentlichen der Inserate auf verschiedenen Kanälen.

Abseits davon gibt es jedoch keine Verpflichtung, die Dienste eines Maklers beim Verkauf der eigenen Immobilie in Anspruch zu nehmen. Viele Hausbesitzer trauen sich problemlos selbst zu, Fotos der Wohnung zu erstellen und die Verkaufspräsentation zu schreiben.

Das spart Kosten, was sicherlich der Hauptanreiz dafür ist, auf einen Makler zu verzichten. Mit der Neuregelung der Maklerprovision im Jahr 2023 änderten sich die Umstände, wie die Maklerprovision verteilt wird. Bisher war es üblich, dass der Käufer die Provision für den Makler übernimmt. Inzwischen erfolgt hingegen in der Regel eine Teilung der Maklergebühren. So muss der Verkäufer die Hälfte der Provision übernehmen.

Unabhängig von der Verteilung erhöhen die Maklergebühren die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs. Der Käufer rechnet die Provision zu seinen Aufwendungen hinzu und versucht, ein Gesamtkostenpaket zu erzielen. Damit erhält auch in diesem Fall der Verkäufer weniger Erlöse.

Die Provision für den Makler liegt zwischen drei und fünf Prozent. 

Wie und wo lassen sich kostenlos Immobilien inserieren? 

Wer Immobilien kostenlos inserieren möchte, muss natürlich einen Kanal finden, der möglichst viel Aufmerksamkeit erhält. Nur so ist ein erfolgreicher Verkauf wahrscheinlich. Im Internet können Verkäufer ein Haus inserieren und die eigene Immobilie zum Verkauf melden. Auf diesen Plattformen ist das Wohnung inserieren kostenlos.

Der Vorteil ist, dass sich auf diesem Weg Interessenten aus dem ganzen Land und sogar darüber hinaus erreichen lassen.

Auf einer solchen Plattform lässt sich das eigene Haus ebenso professionell präsentieren wie in einer Verkaufsanzeige eines Maklers. So können mehrere Bilder hinzugefügt werden und die eigene Anzeige ist im selben Format wie von Maklern auch veröffentlicht.

Damit bieten diese Plattformen allen Anzeigen gleiche Chancen, auch wenn Immobilienbesitzer selbst und kostenlos Wohnung inserieren. 

Wie lässt sich der Wert der eigenen Immobilie bestimmen? 

Wer kostenlos seine Wohnung inserieren will und alle Aufgaben beim Verkauf selbst übernimmt, muss auch einen Wunschpreis ermitteln. An diesem Punkt entscheidet sich schlussendlich, ob die Entscheidung, die Immobilie selbst zu verkaufen, die richtige war.

Wer einen zu niedrigen Preis ansetzt, verliert Geld. Liegt der Verkaufspreis hingegen zu hoch, bleiben Interessenten aus.

Es gibt eine Reihe von Faktoren für die Wertbestimmung der eigenen Immobilie. Da gehört zunächst einmal die Lage dazu. Diese legt grundsätzlich den Bereich fest, in dem sich der Wert einer Wohnung oder eines Hauses bewegt. Ein weiterer wichtiger Faktor ist das Alter. Fast ebenso wichtig ist der Zustand. Modernisierte Häuser sind mehr wert als in die Jahre gekommene Wohnungen. Natürlich spielen auch die Größe der Wohnung sowie die Fläche des Grundstücks eine Rolle.

Hilfreich bei der Bestimmung sind die Immobilienwert-Rechner im Internet. Es ergibt Sinn, den Wert mit mehreren Rechnern zu ermitteln. Dann sollte ein Vergleich mit anderen, aktuellen Angeboten auf Immobilienportalen stattfinden.

So lässt sich kontrollieren, ob der ermittelte Wert in etwa stimmt. Auf diesem Weg ist das Wohnung inserieren kostenlos und ein erfolgreicher Verkauf wahrscheinlich.