Wie smarte Technologien den Wert Ihrer Mietwohnung steigern können

Die Investition in moderne Technologien kann sich für Wohnungseigentümer immens lohnen.  Nicht nur wird die Wohnung auf dem Markt besser positioniert und für potenzielle Mieter interessanter, sondern profitieren Sie auch von einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

In einigen Bereichen kann sich der Ausbau mit smarten Technologien besonders lohnen.

Erhöhte Sicherheit

Eine Mietwohnung kann nur dann zu einem echten Zuhause für die Mieter werden, wenn sie sich auch wirklich sicher fühlen. Hier kommen moderne Sicherheitssysteme ins Spiel. Gerade bei Familien auf Wohnungssuche ist das Sicherheitsbedürfnis hoch.

Eine Wohnung in einem Haus mit gutem Überwachungssystem, welches beispielsweise Dome Kameras umfasst, steht da hoch im Kurs. Gleichzeitig wird für Sie das Risiko von unschönen Kosten durch Vandalismus oder Beschädigungen minimiert.

Das Gute an Mietwohnungen im Vergleich zu Einfamilienhäusern ist, dass sie im Normalfall ohnehin nicht ohne weiteres von Unbefugten erreicht werden können. Sicherheit ist aber nicht nur vor der Wohnungstür gefragt. Auch im Innern helfen moderne Technologien, um mehr Sicherheit für die Bewohner zu schaffen.

Hier ist ein gutes Rauch- und Feuermelde-System gefragt. Diese sind in ein vernetztes System integriert und schlagen nicht nur mit einem Alarmton Alarm, sondern können auch direkt eine Benachrichtigung an das Handy der Mieter schicken.

Durch die direkte Benachrichtigung kann wertvolle Zeit gewonnen werden, um schlimmere Schäden abzuwenden.

Wohnkomfort

Die Sicherheit ist Mietern definitiv wichtig. Was aber für noch mehr Begeisterung sorgt, ist ein hoher Wohnkomfort. Smarte Technologien können hier wahre Wunder bewirken.

Nicht nur, weil sie die Handhabung technischer Umsetzungen vereinfachen, sondern auch, weil die umfangreichen Smart-Home-Systeme perfekt auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Wenn Sie die zu vermietende Wohnung mit einem allumfassenden Smart-Home-Ökosystem versehen, schaffen Sie einmalig eine Grundlage, die für jeden neuen Mieter individuell das Richtige bietet.

Diese Individualität wird sich auch finanziell auszahlen, da Mieter für die erhöhte Lebensqualität bereit sein werden, mehr Miete zu zahlen.

Abläufe nach den eigenen Anforderungen

Smarte Technologien erlauben es, technische Applikationen innerhalb der Wohnung miteinander zu verbinden. Dabei können entweder kleinere technische Ökosysteme innerhalb einzelner Räume oder ein raumübergreifendes Konzept programmiert werden.

Mieter können dann das Zusammenspiel der einzelnen Geräte koordinieren und an ihre Tagesroutine anpassen.

Sobald dann etwa die Wohnungstür geöffnet wird und die Mieter eintreten, wird das Alarmsystem automatisch ausgeschaltet, die Heizung angestellt und die Beleuchtung angeschaltet.

Über eine App kann das System schon aktiviert werden, während sich der Mieter noch auf dem Nachhauseweg befindet. Sobald er zu Hause ankommt, erleichtert ihm der automatisierte Ablauf das Leben.

Beleuchtung

In unterschiedlichen Situationen braucht es unterschiedliche Lichtverhältnisse. Hier kann eine smarte Beleuchtung den Alltag sehr erleichtern. Über eine App oder via Sprachsteuerung kann die Helligkeit oder Farbtemperatur angepasst werden, ohne dafür aufstehen oder die Hände freihaben zu müssen. Gerade beim Kochen ist das mitunter sehr praktisch.

Rollläden

Um den Einfall der Sonne durch die Fenster zu regulieren, können automatische Rollläden verwendet werden. Sie funktionieren entweder nach bestimmten Zeiten wie dem Sonnenauf- und -Untergang oder helfen aktiv dabei, die Raumtemperatur zu regulieren.

In der warmen Jahreszeit spenden die Rollläden dann automatisch Schatten, sobald die Temperatur im Innern einen bestimmten Wert erreicht. Über eine App lassen sich die Rollläden aber auch ganz bequem jederzeit und von überall manuell steuern.

Heizung

Mit einer Heizung, die in das smarte System integriert ist, werden Ihre Mieter nie wieder in eine zu kalte Wohnung heimkommen und warten müssen, bis die Räumlichkeiten endlich aufgeheizt werden.

Stattdessen kann über die Fernsteuerung mit einer App schon auf dem Heimweg dafür gesorgt werden, dass die Heizung in bestimmten Räumen oder der gesamten Wohnung rechtzeitig anspringt.

Energieeffizienz

Dem Zeitgeist entsprechend ist die Energieeffizienz einer der größten Faktoren, was die Bewertung von Wohnungen angeht. Zum einen möchten Mieter in einer Welt mit immer teurer werdenden die laufenden Nebenkosten gering halten.

Zum anderen bedeutet ein verringerter Verbrauch natürlich auch weniger Belastung für die Umwelt. Ein smarter Energiehaushalt kann beide Punkte begünstigen.

Beispielsweise durch smarte Heizungen, die nur anspringen, wenn es auch wirklich nötig und gewünscht ist und die eine präzise und flexible Einstellung der Raumtemperatur erlauben.

Im Zusammenspiel mit automatischen Lüftungsanlagen können Sie so dafür sorgen, dass stets die richtige Temperatur und Luftqualität gegeben ist, während Schimmelbildung vorgebeugt wird.

Fazit

Aktuell ist die Integration smarter Systeme in Mietwohnungen aus mehreren Perspektiven sinnvoll für Vermieter. Sie ermöglichen einen erhöhten Lebensstandard und sorgen für bessere Sicherheit. Der reduzierte Energieverbrauch durch intelligente Heizungen und Rollläden ist ebenfalls ein positiver Faktor. All das macht Ihre Wohnung attraktiver für Mieter und steigert Ihren Mietwert.

Zum aktuellen Zeitpunkt sticht eine wirklich smarte Wohnung noch heraus, wenn Sie Ihre Immobilie kostenlos inserieren.

Das wird sich mit der Zeit aber sicher ändern. Da Neubauten immer häufiger direkt mit smarten Systemen ausgestattet werden, machen Sie Ihre Wohnung mit der Installation auch direkt zukunftssicher und stellen so sicher, dass diese in einer immer smarter werdenden Welt auf lange Sicht nicht an Wert verliert.

Was heute noch für eine Steigerung des Wertes Ihrer Mietwohnung sorgt, könnte in wenigen Jahren als eine Art Mindestanforderung angesehen werden.