Immobilie in Nordzypern

Warum sollten Sie eine Immobilie in Nordzypern kaufen?

Nordzypern entwickelt sich allmählich zu einem der beliebtesten Gebiete für Investitionen in Immobilien. Besonders attraktiv ist Nordzypern für Bewohner jener Länder, deren nationale Währungen in den letzten Jahren schwächer geworden sind.

Im Zusammenhang mit der Währungskrise ist ein dringender Bedarf entstanden, den verbleibenden Teil des Kapitals zu retten, um das Vermögen vor zukünftigen Risiken zu schützen.

Immobilie in Nordzypern kaufen

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Verkauf in Nordzypern? Es gibt viele Immobilien auf Zypern zu verkaufen, vor allem im nördlichen Teil der Insel.

Beginnen wir mit den Unterschieden zwischen dem Kauf und der Miete eines Hauses in diesem schönen Land. Bevor Sie eine Immobilie in Nord Zypern kaufen sollten Sie diesen Artikel lesen.

Der Status Nordzyperns als Nicht-Eurozone, der früher für viele als DIS-Anreiz galt, hat sich in letzter Zeit zu einem großen Bonus und Verkaufsargument für Immobilienkäufer aus dem Ausland entwickelt.

Alle Immobilienpreise in Nordzypern sind an das stabile Pfund Sterling gebunden, das de facto die internationale Währung in der Türkischen Republik Nordzypern ist, wo Geschäfte und Restaurants neben der türkischen Lira auch das Pfund weitgehend akzeptieren.

Im Gegensatz dazu werden die Preise für Immobilien in vielen anderen Mittelmeerländern (wie Spanien, Griechenland oder Südzypern) in Euro angegeben, der in letzter Zeit an Wert verloren hat.

Darüber hinaus schreckt die Instabilität des griechischen Bankensystems, die offensichtlich sowohl Griechenland als auch Südzypern betrifft, Investoren davon ab, generell in diesen Ländern zu investieren.

In Nordzypern haben Investoren und Käufer von Lifestyle-Immobilien „das Beste aus beiden Welten“. Sie erhalten ihren Immobilienwert in einer stabilen Währung und profitieren gleichzeitig von niedrigen Lebenshaltungskosten (aufgrund des günstigen Wechselkurses gegenüber der türkischen Lira), was Essengehen, Einkaufen oder die Einrichtung einer neuen Immobilie in Nordzypern äußerst erschwinglich macht.

Zypern einer der sichersten Länder

Zypern

Eine kürzlich von ValuePenguin durchgeführte Untersuchung hat bestätigt, dass Zypern eines der sichersten Länder der Welt ist. Zypern ist stolz darauf, weltweit den 5. Platz von 106 Ländern zu halten, die im Rahmen der Untersuchung über die sichersten Länder der Welt analysiert wurden.

Außerdem ist Zypern die Nummer 1 der sichersten Orte zum Leben und Reisen unter den Ländern mit weniger als 5 Millionen Einwohnern.

Ja, das ist richtig, fast jeder Passinhaber der Welt kann nach Nordzypern einreisen oder dort leben, ohne dass ein Visum erforderlich ist. Nicht nur das, sondern fast jeder Staatsbürger kann auch Eigentum in der TRNC kaufen!

Sobald Sie eine Adresse haben, können Sie problemlos eine Aufenthaltsgenehmigung für Nordzypern beantragen (es dauert 21 Tage, bis sie fertig ist), die jährlich verlängert werden kann, solange Sie nachweisen können, dass Sie in der Lage sind, Ihren Lebensunterhalt selbst zu bestreiten, und dass Sie keine übertragbaren oder schweren Krankheiten haben.

Glückliche Eigentümer von Immobilien in Nordzypern können eine Aufenthaltsgenehmigung für das Land beantragen. Im südlichen Teil der Insel ist jedoch eine Mindestinvestitionssumme von 300.000 € erforderlich, während im Norden keine solchen Anforderungen bestehen.

Das Verfahren ist kostenlos und dauert etwa 3 Wochen.

Hausbesitzer, die 60 Jahre alt sind, können auf Nordzypern ohne Aufenthaltsgenehmigung leben.

Um die Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, muss der Immobilienbesitzer ein Bankkonto eröffnen und einen bestimmten Betrag darauf einzahlen (10.000 $ für jedes Familienmitglied), um seine Zahlungsfähigkeit zu beweisen.

Die Aufenthaltsgenehmigung muss jedes Jahr erneuert werden. Nach 7 Jahren Aufenthalt in der TRNC kann man die Staatsbürgerschaft beantragen.

Neue Statistiken der Regierung der Türkischen Republik Nordzypern haben gezeigt, dass der Tourismus in Nordzypern in den letzten 12 Monaten deutlich zugenommen hat.

Mit einem Anstieg der Besucherzahlen aus verschiedenen Regionen, darunter Europa (Frankreich und Deutschland, beide um 25 % gestiegen), Israel (um 20 % gestiegen), Nordamerika (Kanada und USA, um 10 bzw. 20 % gestiegen), Skandinavien (Finnland, um 50 % gestiegen) und sogar neue Besucher aus China (um 18 % gestiegen).

Zunächst einmal ist es wichtig, über Immobilien in Nordzypern zu wissen, dass dieser Markt im Allgemeinen sicher und unproblematisch ist.

Warum also mieten?

Das ist ganz einfach. Wenn Sie nicht bereit sind, sich zu verpflichten, in Nordzypern zu leben, ist es vielleicht besser, mit dem Mieten zu beginnen, um sich sicher zu fühlen, dass Nordzypern der richtige Ort für Sie ist.

Auf der hervorragenden Website www.essentialcyprus.com finden Sie eine Fülle von Informationen über den Umzug und das Leben in Nordzypern.

Ein großer Nachteil, ein Haus in Nordzypern zu mieten, anstatt es zu kaufen, ist, dass die Kaufpreise allmählich steigen, die Nachfrage sehr hoch ist und der Markt boomt, weil viele Menschen sich für Nordzypern entscheiden.

Eine weitere gute Option ist der Kauf einer Immobilie in Gegenden mit höherer Nachfrage wie Iskele (Trikomo), Girne (Kyrenia) oder Famagusta (Gazimagusa), z. B. Savyon Village oder Turtle Bay Village, um sich die Möglichkeit eines schnellen Weiterverkaufs oder einer Vermietung zu sichern.

Eine Überlegung wert, da die Preise in diesen Gebieten am schnellsten steigen. Generell ist es empfehlenswert, Immobilien in oder in der Nähe dieser Gebiete in Nordzypern zu kaufen, wenn man daran interessiert ist, sie bei Bedarf schnell wieder zu verkaufen.

Wie an vielen anderen Orten auch, sind Wohnungen und Häuser in der Stadt wahrscheinlich viel teurer. Eine Villa mit drei Schlafzimmern und Pool oder ein großes Penthouse mit drei Schlafzimmern und Jacuzzi in einem Gebiet außerhalb der Stadt kostet etwa so viel wie eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der Stadt.

Wenn Sie sich die Mietmöglichkeiten in Nordzypern ansehen, werden Sie feststellen, dass die Preise für innerstädtische Immobilien im Allgemeinen höher sind als die Preise in den äußeren, ländlicheren oder kleineren Städten.

So müssen Sie zum Beispiel für eine 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt etwa 100 £ pro Monat mehr bezahlen als in den Außenbezirken.

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Nordzypern zu kaufen?

Der Prozess der Angebotsabgabe und des Kaufs einer Immobilie kann sehr schnell gehen. Wie schnell? Es kann nur eine Woche dauern!

Eine gängige Methode zur Beschleunigung des Prozesses ist die Barzahlung. Sobald das Geld (oder eine vereinbarte Anzahlung) überwiesen wurde, kann das Geschäft abgeschlossen werden.

Sind Hypotheken in Nordzypern verfügbar?

Bis 2018 konnten nur einheimische türkisch-zyprische Bürger, die in der Türkischen Republik Nordzypern arbeiteten, eine Hypothek für den Kauf einer Immobilie in Nordzypern aufnehmen.

Seit 2018 stellt jedoch die Hälfte der Banken in der Türkischen Republik Nordzypern ausländischen Käufern Hypotheken zur Verfügung, abhängig von der Art der Immobilie und dem finanziellen Status des Käufers.

Hypotheken von nordzyprischen Banken haben viele Vorteile. Bankdarlehen können bis zu 50 % des Immobilienwerts betragen und sind mit niedrigeren Zinsen verbunden.

Das interessanteste Detail ist jedoch, dass die Darlehen keinen Status haben, d. h. sie erfordern keinen Einkommensnachweis.

Die Immobilienpreise in Nordzypern steigen derzeit!

Wenn Sie eine andere Immobilie in der TRNC gekauft haben, können Sie diese entweder während der Laufzeit der Hypothek weiterverkaufen oder sie vermieten und die Einnahmen zur Finanzierung Ihres Kredits verwenden.

Wenn Sie sich bereits für ein Leben in Nordzypern entschieden haben, werden Sie feststellen, dass es eine Menge Immobilien zu sehen und zu kaufen gibt, also denken Sie sorgfältig darüber nach, was Ihre Ziele für den Kauf einer Immobilie sind und was Ihre langfristigen Ziele für Ihre Immobilie in Nordzypern sind.

Viele Menschen träumen von einem Platz an der Sonne. Ganz gleich, ob Sie ein Ferienhaus oder einen Ort suchen, an dem Sie leben oder sich im Alter zur Ruhe setzen wollen.

Im Gegensatz zu vielen anderen sonnigen Reisezielen ist Nordzypern ein sicherer und sehr erschwinglicher Ort für den Kauf einer Immobilie.

Der Prozess der Auswahl und des Kaufs einer Immobilie kann sowohl aufregend als auch nervenaufreibend sein. Dieser Leitfaden gibt einen Überblick darüber, was Sie beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern beachten müssen.

Wir räumen mit einigen weit verbreiteten Mythen über Immobilien auf der Insel auf, befassen uns mit den Kosten für den Kauf, den laufenden Kosten, den rechtlichen Verfahren, die Sie durchlaufen müssen, und geben einige hilfreiche Hinweise und Tipps.

Wo sollten Sie kaufen?

Immobilie in Zypern

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entschieden haben, ist der Standort eine wichtige Überlegung.

Wenn Sie im Sommer für ein paar Wochen in den Urlaub fahren, wollen Sie wahrscheinlich nur am Pool entspannen und die örtlichen Restaurants ausprobieren. Wenn Sie planen, auf der Insel zu leben oder mehrere Monate im Jahr hier zu verbringen, haben Sie möglicherweise andere Anforderungen.

Der Zugang zu örtlichen Einrichtungen wie Geschäften, Krankenhäusern, Kinos usw. oder zu Gegenden, in denen es organisierte Aktivitäten wie Tanz- und Töpferkurse, Bowling oder Kartenspielkreise gibt, bei denen Sie neue Leute kennen lernen und Freundschaften schließen können, sollte bei der Entscheidung für einen Ort berücksichtigt werden.

Wenn Sie es vorhaben zu arbeiten, sollten Sie die Pendelzeiten berücksichtigen. In Städten wie Kyrenia und Nikosia gibt es zu den Stoßzeiten Verkehrsprobleme.

Es lohnt sich, einige Zeit darauf zu verwenden, die Art des Ortes, an dem Sie leben möchten, sorgfältig zu bedenken, bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen, denn so können Sie Ihre Suche auf geeignete Gebiete/Immobilientypen eingrenzen.

Wenn Sie Nord Zypern gut kennen, wissen Sie vielleicht schon, in welcher Gegend Sie leben möchten. Wenn Sie jedoch noch nie hier waren, lohnt es sich, einige Zeit auf der Insel zu verbringen, um ein Gefühl für den Ort zu bekommen.

TIPPS FÜR DIE INVESTOREN

  • # Nordzypern – (Dubai der 90er Jahre)
  • # 330 Sonnentage im Jahr
  • # Durchschnittliche Temperatur im Winter (7°C/15°C)
  • # Durchschnittliche Temperatur im Sommer (35°C/40°C)
  • # Natürliche Sandstrände
  • # Naturschutzgebiete
  • # Warmes und sauberes Mittelmeer
  • # Niedrige Kriminalitätsrate
  • # Erschwingliche Immobilien
  • # Steigende Investitionen (10% jährlich)
  • # Niedriger Steuersatz
  • # Höhere Mietrenditen
  • # Einfach zu erteilende Aufenthaltsgenehmigung
  • # Nordzypern ist eine reiche Kultur
  • # Gesunde & erschwingliche Bio-Lebensmittel
  • # Lebensstil billiger als in Südzypern
  • # Europäischer Standard in der Bildung
  • # Mehr und mehr Universitäten und Studenten
  • # Signifikante Zunahme des Tourismus in Nordzypern
  • # Der neue Flughafen ERCAN wird Direktflüge aus Europa aufnehmen
  • # Der Larnaka International Airport ist 30 Minuten entfernt von der Grenze
  • # Fast gar keine Coronavirus (COVID-19) Fälle mehr in Nordzypern
  • # Keine Offenlegung von Informationen über die Herkunft des Geldes
  • # Sie können eine Immobilie in Bitcoin kaufen

Mehr Tipps erhalten Sie in unserem Cyprus Real Estate Blog.

Möchten Sie in Nordzypern investieren?

Es ist an der Zeit, eine Immobilie in Nordzypern zu kaufen.

Wenn Sie Hilfe bei der Planung Ihres Urlaubs benötigen und gleichzeitig eine Immobilienbesichtigung in Nordzypern wünschen, kontaktieren Sie bitte unser professionelles Team oder senden Sie uns einfach eine E-Mail an: E-Mail

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Diese Pressemeldung wurde auf openPR veröffentlicht.

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