Hausverkauf Schritt für Schritt

Ein neues Buch verrät, wie Sie stressfrei und ökonomisch Immobilien veräußern

Wie verkauft man ein Haus oder eine Wohnung?

Wer sich als Laie unvorbereitet in so ein Projekt stürzt, erlebt oft sein blaues Wunder: Es gibt rechtliche Streitereien im Nachgang, es war dann doch der falsche Preis, Anforderungen des Grundbuchs werden erst beim Notartermin sichtbar.

Die neue Schritt-für-Schritt-Anleitung des Immobilienexperten Arndt Gerhardts hilft, solche Fehler zu vermeiden.

Titel des 288 Seiten starken Ratgebers: „Hurra, mein Haus ist weg!“

Wenn es um Immobilienverkauf geht, denken viele erst mal ans Geld. Wie hole ich den größten Profit aus meinem Haus heraus?

Und so bieten viele ihre Häuser und Wohnungen zu Mondpreisen an – denn man muss den Preis ja angeblich höher ansetzen, weil der Kunde uns ja ohnehin runterhandelt.

Doch stimmt das überhaupt?

„Nein“, sagt Immobilienexperte und Buchautor Arndt Gerhardts (44), der am Niederrhein sein Immobilienbüro in zweiter Generation als Familienunternehmen betreibt.

„Der Preis muss nicht möglichst hoch sein, sondern angemessen. Ein überhöhter Preis bewirkt, dass sich kaum jemand meldet.

Dann gehen Sie mit dem Preis runter und offenbaren damit Ihre Mondpreis-Strategie. Am Ende haben Sie vielleicht noch einen Interessenten, und dem machen Sie dann jede Menge Zugeständnisse.“

„Hurra, mein Haus ist weg!“

Arndt Gerhardts ist ein hemdsärmeliger Geschäftsmann. Während große Immobilienunternehmen zahlengetrieben sind, zählen für ihn Werte wie Verlässlichkeit, Handschlagqualität und Ehrlichkeit.

Er ist ein klassischer Mittelständler. Jetzt hat er in seinem Buch „Hurra, mein Haus ist weg!“ sein Wissen zusammengetragen – oft auch spannendes Erfahrungswissen, das er teils noch von seinem Vater hat.

Das Buch (Paperback 14,90 Euro bei tredition) begleitet Immobilienverkäufer Schritt für Schritt.

Es beginnt mit der Frage: Welchen Sinn hat der Verkauf überhaupt? Will man eine Erbschaft loswerden? Braucht jemand Geld? Ging eine Scheidung voraus? Will jemand umziehen und altengerecht wohnen?

Für verschiedenste Motive gibt Arndt Gerhardts konkrete Tipps – etwa zu Erbengemeinschaften oder zur Umbuchung von Krediten, wenn die Immobilie noch nicht abbezahlt ist.

Beispiele aus der Geschäftserfahrung des Autors machen deutlich, wie wichtig solche Details sind.

Wie ermitteln Verkäufer den Preis?

Ein ganzes Kapitel widmet sich der Frage, wie Verkäufer den Preis ermitteln, mit dem sie in den Markt gehen.

Was bringen kostenlose Immobilienbewertungen von Maklern? Oder ist es klüger, ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen einzuholen?

Der Autor bezieht auch hier klar Position und begründet seine Empfehlungen anhand von Zahlen und fundierten Argumenten.

Schließlich leitet das Buch Leserinnen und Leser über die Verkaufsvorbereitung (welche Steuern fallen an? Ist ein Makler überhaupt nötig? Was ist beim Grundbuch zu beachten?) zur Vermarktung (Wie gut sind Immobilienplattformen im Internet? Wie sieht ein gutes Exposé aus? Wie organisiert man eine Besichtigung?), zur Verhandlung und zum Geschäft selbst – bis zum Termin beim Notar.

Viele Menschen verkaufen nur einmal im Leben ein Haus. Für manche ist es der größte Deal, den sie jemals machen. Entsprechend unklug ist es zu glauben, das lasse sich ebenso leicht erledigen wie ein Autoverkauf.

Der Autor sensibilisiert Immobilienverkäufer für zahlreiche Dinge, die zu bedenken sind und begleitet sie durch alle Etappen.

Fazit

Dieses Buch sollten alle lesen, die eine Immobilie verkaufen wollen.

„Hurra, mein Haus ist weg! Die Schritt-für-Schritt-Anleitung für entspannten Immobilienverkauf.

tredition 2021, ISBN 978-3-347-27296-5 erhältlich überall im Buchhandel oder unter www.im-g.de/buch

Arndt Gerhardts (Jahrgang 1976) ist mit Leib und Seele Immobilienmakler

Schon als Jugendlicher arbeitete er in den Neunzigerjahren im Immobilienbüro seines Vaters mit und wurde bald sein Geschäfts¬partner – mit dem Schwerpunkt Wohnimmobilien.

Arndt Gerhardts kennt den Immobilienmarkt am Niederrhein wie seine Westentasche und gibt auch darüber hinaus wertvolle Tipps, vor allem wenn es um den Verkauf geht.

2019 wurde er als ehrenamtlicher Gutachter in den Gutachterausschuss für Grundstückswerte des Kreises Viersen bestellt.

Arndt Gerhardts begeistert sich für Fußball, war bei seinem Heimatverein viele Jahre aktiv und unterstützt ihn auch heute noch mit Rat und Tat. Arndt Gerhardts ist Inhaber der Gerhardts Immobilien in der Burggemeinde Brüggen am Niederrhein.

Diese Pressemeldung wurde auf openPR veröffentlicht.