Makler aus dem Ruhrgebiet im Portrait – Brummelt & Müller Immobilien aus Marl

Einblicke in die Welt eines Immobilienmaklers: Interview mit B&M Immobilien

Für unser aktuelles Portrait im Immoelite Magazin haben wir die Gelegenheit genutzt, mit den Experten von Brummelt & Müller Immobilien, dem  Immobilienbüro in Marl zu sprechen. Ihre Antworten auf unsere sorgfältig ausgewählten Fragen bieten einen tiefgreifenden Einblick in ihre Arbeitswelt und Erfolgsgeheimnisse.

Beruflicher Werdegang von B&M Immobilien

Frage: Wie seid Ihr Immobilienmakler geworden und was hat Euch zu dieser Karriere inspiriert?

Antwort: Unser Start in die Immobilienmaklerei ist dadurch entstanden, dass wir selber als Käufer von Kapitalanlagen sehr aktiv im Ruhrgebiet tätig waren. Hierdurch sind wir mit vielen Immobilienmaklern und Privatverkäufern in Kontakt gekommen und haben erfahren, wie gearbeitet wird und Immobilien vermarktet werden. Das führte dazu, dass wir viele Aufgaben selbst übernommen haben, was uns schließlich dazu brachte, professionelle Immobilienmakler zu werden. Unser Anspruch an die Qualität unserer Arbeit ist immer sehr hoch geblieben, und wir legen großen Wert auf verantwortungsbewusstes Arbeiten.

Kerngebiete als Makler

Frage: Seid Ihr auf einen Immobilientyp spezialisiert?

Antwort: Wir haben uns auf Wohnimmobilien sowie Wohn- und Geschäftshäuser spezialisiert, da wir hier die meiste Erfahrung durch unsere Tätigkeit als Investoren haben.

Das Ruhrgebiet als Heimat

Frage: In welcher Region seid Ihr tätig?

Antwort: Wir sind in Recklinghausen geboren und aufgewachsen und mittlerweile in Marl tätig. Unser Fokus liegt auf den Städten Marl und Recklinghausen, aber wir arbeiten auch regelmäßig in Haltern am See, Bochum, Herne, Herten, Dorsten und Gelsenkirchen.

Die Veränderungen am Immobilienmarkt

Frage: Welche spezifischen Markttrends seht Ihr aktuell in der Immobilienbranche und wie geht Ihr damit um?

Antwort: Der Markt hat sich in den vergangenen zwei Jahren stark verändert. Wer heutzutage eine Immobilie überteuert in den Markt gibt, wird schnell feststellen, dass es keine Nachfrage gibt und man sich in der Falle des Preisverfalls befindet. Immobilienkäufer sind gut informiert und erkennen, wenn eine Immobilie lange am Markt ist oder Preisreduzierungen durchgeführt wurden. Eine detaillierte Analyse aller wichtigen Aspekte einer Immobilie und dessen Verkauf sind die Grundvoraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Erfolgreich als Makler in Marl

Frage: Was ist Eure persönliche Strategie, um Euch auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt zu behaupten?

Antwort: Unsere Strategie zeichnet sich durch umfangreiche und kunden- sowie immobilienbezogene Arbeit aus. Wir erstellen eine vollständige Analyse, die sich auf Daten, Fakten und Erfahrung stützt. Wichtig ist uns, dass die Eigentümer ein umfassendes Verständnis für die Bewertung ihrer Immobilie erhalten. Diese Herangehensweise sorgt für gute Ergebnisse direkt am Anfang. Eigentümer, die unsere umfangreiche Bewertung verstehen und zustimmen, haben einen großen Vorteil gegenüber anderen Eigentümern, die ihre Immobilie selbst mit einem überteuerten Preis in den Markt geben.

Wir nehmen unsere Kunden ernst

Frage: Wie baut Ihr eine vertrauensvolle Beziehung zu Euren Kunden auf und pflegt diese?

Antwort: Das Feedback unserer Kunden spricht für sich. Wir zeichnen uns durch einen ehrlichen und wertschätzenden Umgang mit jedem einzelnen unserer Kunden aus. Jede Immobilie ist unterschiedlich, genau wie die dazugehörigen Menschen. Beim Immobilienverkauf geht es nicht nur um Kaufpreise, Ausstattungen und Grundstücke, sondern im Vordergrund steht immer ein Mensch mit seinen eigenen Perspektiven, Wünschen und Bedingungen. Diese gilt es für uns als Dienstleister gemeinsam mit dem Kunden herauszufinden und klar zu berücksichtigen.

Technologieeinsatz zur Bewertung

Frage: Wie nutzt Ihr Technologie und digitale Tools, um Eure Arbeit effizienter zu gestalten und Kunden besser zu erreichen?

Antwort: Wir nutzen mehrere Wege und Tools, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Von klassischen Immobilienbewertungsprogrammen bis hin zu spezifischen Analysen der Immobilie, der Makro- und Mikrolage sowie des aktuellen Immobilienangebots vor Ort. Für die Immobilienbewertung verwenden wir immer mindestens vier bis fünf Ansätze.

Weiterbildung ist ein Muss

Frage: Wie haltet Ihr Euch fachlich und persönlich auf dem neuesten Stand in einer sich schnell verändernden Branche?

Antwort: Durch das Coaching bei Heinz Bosbach von BOSBACH Consulting eG und durch die Teilnahme an speziellen Seminaren bilden wir uns dauerhaft weiter. Der stetige Austausch mit Heinz Bosbach und anderen Immobilienmaklern aus der Community ist sehr wertvoll und bringt direkte Verbesserungen in unserer Arbeit, wovon unsere Kunden profitieren.

Wir bringen den WOW-Faktor

Frage: Was ist Euer Leitsatz oder Eure Philosophie in Bezug auf Eure Arbeit als Immobilienmakler?

Antwort: Unsere Philosophie ist „Immobilienverkauf mit WOW-Faktor“. Unser Ziel und unsere Aufgabe ist es, alle Parteien, wie Verkäufer, Käufer und andere Dienstleister, so von unserer Arbeit zu überzeugen, dass wir ihnen ein „WOW“ entlocken können. Es ist jedes Mal eine große Freude, wenn Kaufinteressenten bei der Besichtigung mitteilen, dass sie solch eine Vorbereitung und Präsentation einer Immobilie noch nie gesehen haben.

Ein Makler lebt von seinem Netzwerk

Frage: Wie wichtig ist Networking für Euch und wie geht Ihr vor, um Euer Netzwerk zu erweitern und zu pflegen?

Antwort: Networking ist uns sehr wichtig. Jeder gute Kontakt, ob Immobilienfotograf, Gärtner, Rechtsanwalt oder Handwerker, ist wertvoll und bietet beiden Seiten einen zuverlässigen, langfristigen Partner. Auch der regelmäßige Austausch in unserer Immobilienmakler-Community ist äußerst wichtig, inspirierend und motivierend, stetig an sich zu arbeiten.

Zukunftspläne

Frage: Wo seht Ihr Euch und Euer Geschäft in den nächsten fünf Jahren?

Antwort: Wir sehen uns und unser Geschäft in fünf Jahren im Herzen des Ruhrgebiets, im Kreis Recklinghausen. Unser Ziel ist es, mit Mitarbeitern das Unternehmen zu vergrößern und unsere Prozesse, wie wir Immobilien erfolgreich in kurzer Zeit verkaufen, weiterzugeben.

Ratschlag für Neueinsteiger

Frage: Welchen Rat würdet Ihr jemandem geben, der gerade seine Karriere als Immobilienmakler beginnt?

Antwort: Unser Rat für Neueinsteiger ist, sich an BOSBACH Consulting eG zu wenden und von Anfang an zu lernen, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt, was die Hürden und Herausforderungen sind. Alternativ kann man zu einem guten, etablierten Immobilienmakler-Unternehmen gehen.

Unser persönliches Highlight

Frage: Was war bisher der Höhepunkt Eurer Karriere als Immobilienmakler?

Antwort: Der Höhepunkt unserer Karriere war der Verkauf eines historischen Anwesens, das wir durch unsere intensive Vorbereitung und Präsentation in kurzer Zeit und zu einem sehr guten Preis verkaufen konnten. Die Zufriedenheit der Käufer und Verkäufer hat uns bestätigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind.

Erfahrungen und Lernen

Frage: Könnt Ihr von einer Erfahrung erzählen, aus der Ihr viel gelernt habt?

Antwort: Vor allem haben wir aus unseren Misserfolgen und Rückschlägen gelernt. Der Weg in die Selbstständigkeit bis hin zu Unternehmern ist nicht gradlinig. Wichtig war uns immer, genau hinzuschauen und vor allem auch selbstkritisch herauszufinden, woran es gelegen hat, und dann eine Veränderung herbeizuführen. Fehler passieren, das ist nicht schön, aber entscheidend ist, wie wir mit Fehlern umgehen und wie wir diese zukünftig vermeiden können.

Die historische Traumimmobilie

Frage: Wie sieht Eure Traumimmobilie aus?

Antwort: Das Thema Traumimmobilie ist immer eine Geschmacks- und Budget-Frage, wo es kein richtig oder falsch gibt. Persönlich mögen wir umgebaute Gewerbehallen oder Scheunen. Hohe Decken, Holzbalken, Stahlträger, große Fenster, Backsteine und große offene Räume mit viel Geschichte sind unser Favorit.

Zukunft der Immobilienbranche

Frage: Wie stellt Ihr Euch die Zukunft der Immobilienbranche vor, insbesondere im Hinblick auf digitale Transformation und Nachhaltigkeit?

Antwort: Wir sehen die Zukunft der Immobilienbranche positiv. Es gibt immer einen Wandel und Herausforderungen, aber das macht die Branche lebendig. Vorschriften, Geschmäcker und die Lebensweise der Menschen verändern sich. Diese Veränderungen integrieren wir in unsere Arbeit und den Immobilienverkauf. Die Digitalisierung bietet viele Möglichkeiten, die unsere Arbeit verbessern und vereinfachen. Dennoch ist der persönliche Austausch und Kontakt mit unseren Kunden und Partnern unendlich wichtig und unentbehrlich.

Für weitere Informationen und Einblicke in die Arbeit von B&M Immobilien, besuchen Sie ihre Webseite. Wenn Sie eine Immobilie in Bochum verkaufen möchten oder einen Immobilienmakler in Recklinghausen beauftragen wollen, finden Sie dort ebenfalls umfassende Informationen und Angebote.